台灣房屋新竹光華直營店

11月全台房市交易增　「3低平價宅」受歡迎

好房News地方中心／台北報導

台灣房屋分析內部成交資料發現，2013年11月全台7大都會區房市交易量，較10月增加9%。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，年底房市會回歸自用市場，低單價、低總價、低坪數的「3低平價宅」，將是最受歡迎的主流商品。

台灣房屋推出第二品牌「優美地產」

【MygoNews林承志/台北報導】台灣房屋地產集團以人文、科技、創新、通路，服務消費大眾，至今5年已創下400家展店佳績。台灣房屋地產集 團邁入 28周年之際，為迎接政府實價揭露後，房市透明化時代，讓房仲從業人員將更具品牌、專業及服務化，台灣房屋以直營及加盟深耕台灣房市多年，推出「優美地 產」，利用效率化經營，以「價格優  服務美」，提供優質服務，美好生活，預計2013年完成100家。

台灣房屋地產集團首席總經理彭培業表示，台灣房屋地產集團延續過去將品牌成功推向全台及亞洲經驗，以雙品牌核心，提升市場競爭力，兩個品牌都是台灣房屋地產集團要建立的市場一線品牌，要提供店東、消費者更好的選擇。

而優美地產可以台灣房屋資訊後台做連線，使之成為大品牌的房仲，擁有專業的教育訓練，強大專業的後勤支援團隊，提升市場經紀人員的專業形象。

彭培業分析，以雙品牌雙核心的態度與觀念，找好的人，上對的車，做對的事，把對的事做到最好，開始定位明確，並非副品牌，而是雙品牌雙核心，逆勢展店並非困難，而是勢如破竹以迎接台灣房市美好年代。

宜蘭花蓮 農地交易大增

【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】

近年樂活主義興起，加上陸客開放自由行與國內觀光旅遊成為顯學，愈來愈多人購買東岸農地、農舍，投入民宿經營，根據實價登錄統計，宜蘭、花蓮農地的交易量年增逾1.4倍，東部三縣市民宿家數大增，遠超過西岸及離島。

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東岸民宿多位於非都市計畫區的建築用地，近年東岸農舍交易雖未見突出，但非都市計畫的農地交易量卻增加不少。實價登錄資料統計，宜蘭農地交易月均量，從去年的49筆增至今年的119筆；花蓮從去年34筆增至今年82筆，台東維持約每月十筆上下。

工商時報【記者方明╱台北報導】

不畏政府嚴打高價豪宅，北市每坪200萬元豪宅交易案件再添一樁，位於信義計畫區內的「信義帝寶」，頂樓12樓以總價4.2億元售出，換算每坪單價200萬元，一躍成為北市實價登錄住宅單價最高第4名豪宅。截至目前為止，北市已有6棟豪宅建案成為「200萬俱樂部成員」。

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北市昨（4）日最新實價揭露，位於信義計畫區內的「信義帝寶」，為宏盛建設在信義計畫區內另一代表作，2010年完工、屋齡3年，頂樓12樓約238坪，今年10月以總價4.2億元售出，扣除車位後每坪單價約200萬元。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，目前實價揭露以來，共有4個建案、6戶交易單價突破200萬大關，分別為「皇翔御琚」、「仁愛一品」、「元大栢悅」及「信義帝寶」，目前最高單價仍由「皇翔御琚」276萬穩居榜首，「信義帝寶」則擠進實價登錄住宅單價最高第4名。

【聯合報╱記者陳秋雲／台中報導】

在國際化的趨勢下，前往海外投資置產已成為許多民眾的選擇。台灣房屋本月在台中市成立「國際資產中心中區營運處」，看好中台灣的投資者擁有雄厚潛力，業者指出，中南部成交比率比北部客多3倍。

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台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，國內中南部房地產成長力道較緩，不少投資人把焦點轉往海外。目前台灣房屋每個月前往馬來西亞考察建案的客戶團至少4團，平均每團30~50人。

根據台灣房屋國際資產中心的統計，到馬來西亞置產的中南部投資人，對馬國的政經環境頗具信心，看好房地產未來的成長性，因此中南部投資客的成交率比起北部多了逾3倍。

記者林信男／台北報導

在奢侈稅影響下，不少投資人為了合法避稅，開始把海外置產奉為投資首選。台灣房屋國際資產中心總經理秦啟松表示，馬來西亞不僅房價相對較低，且具有5%左右的租金報酬率，比台灣高出許多，是不錯的投資選擇。

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秦啟松指出，奢侈稅修正後，閉鎖期可能延長、售屋獲利還要併入個人所得申報，許多想投資房地產的民眾，因而將眼光轉往海外，房市發展成熟的馬來西亞，已成為主要目標。

秦啟松說明，台中7期向來是中台灣豪宅房市指標，最近7期推出的豪宅單價，已上看1坪85萬元左右，但是在馬來西亞吉隆坡置產，卻只要不到一半的價格，即可坐擁欣賞吉隆坡雙子星大樓的豪華景觀，且是實坪、無公設，停車位及裝潢皆由建商免費提供。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台北市副市長張金鶚建議民眾買房子之前，可以養成兩個習慣，(1)先看實價登錄的成交價格，(2)看房價指數的波動，因為有了參考點，讓買房子不再只是眾說紛紜，也因為減少了買賣者之間的資訊不對稱，而可能增加與業者討價還價的能力。

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台北市副市長張金鶚指出，「居住正義」的重點之一即是健全房市，他認為，許多民眾的焦慮來自於房價資訊的不透明，房屋價格任由業者哄抬，因此台北市推動 「房市資訊透明化」政策並制定「台北市不動產交易消費資訊管理規範」，要求代銷業者或房仲業者發布消息「必須有所本」，不得引人錯誤或誤導市場行情，否則 政府會主動調查、輔導甚至以「廣告不實」開罰，雖然外界形容這無疑是下了「禁口令」，但張金鶚說，這是為了讓消費者得到正確的消息，減少買賣糾紛，而能達 到政府、消費者與業者三贏的局面。
 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】財政部中區國稅局表示，為落實奢侈稅條例立法目的及維護租稅公平，各地區國稅局已針對各種不當形式安排(例如假贈 與、假信託、假人頭、先租後售、預告登記等)短期買賣不動產規避奢侈稅之案件加強查核，該局發現還是以找名下沒有房子，符合自住條件的「人頭」操作短期買 賣規避奢侈稅手法最多，已針對無所得資力疑似被利用當人頭短期買賣房地案件，列入專案查核，且陸續破獲多筆不法虛偽安排逃漏稅案件。

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中區國稅局最近查獲轄內甲君自2008年起即經常有不動產買賣交易資料，但自2011年6月奢侈稅條例施行後，名下尚有多戶房屋，為規避奢侈稅，甲君開始 利用名下無房產的人頭登記買賣房地。該局深入查核發現，甲君購入房地時，均會於契約加註特別條款約定價金由甲君支付，另所有權須登記在第三人名下；於出售 房地時，甲君再以代理人身分與買方簽訂契約並收取訂金，經追查案關人所得能力及價金支付流向，出售款項實際由甲君收取，其自2011年6月起迄今利用此方 式買賣房地件數達13筆，涉嫌逃漏奢侈稅1,650餘萬元，該局依實質認定甲君短期銷售不動產行為，予以補稅處罰，對於有心人士刻意不法規劃安排之行為也 將依法告發刑事責任。
 

【張菱育╱台北報導】實價登錄暗藏漏洞，備註欄若涉及個人隱私、價格最高最低的5%等都不揭露，可能讓有心人士在備註欄加註資料，學者痛批政府是「鴕鳥心態！」應提高豪宅持有稅至少1%、提高地價稅與土地增值稅、並增加課徵資本利得稅等。

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北市府地政局坦承若備註欄涉及個人隱私的資料，就不會揭露該筆資料。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，多出現在大型高價豪宅物件、辦公室交易等，為避免價格被揭，故意在備註欄加註資料。
地政局強調超出市場行情2成以上會選擇不揭露，台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，要以同社區物件才能比較，今年「帝寶」於8月僅交易一戶，地政局卻要比對其他戶交易行情才能揭露，但目前最高價的「皇翔御琚」都已經揭露，「帝寶」沒有理由不揭露。

記者王志煌／新竹報導

竹北市人口快速增長，近幾年開發的重劃區中，縣治二期已趨於飽和，高鐵區、台科大區則房價居高不下，造就了新興開發的縣治三期重劃區成為竹北房市新熱點。

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尤其因房價相對較低，對小資族和首購族相當具吸引力，包括富宇、仁發、興富發等建商都在該區推出小坪數、低總價建案，也帶動竹北房市新一波買氣。

縣治三期與二期僅與豆仔埔溪一溪之隔，仍坐享縣治二期所有的商業、生活機能，包括喜來登商圈和光明商圈的便利性，且交通便捷，距高鐵站、中山高交流道也僅數分鐘車程。

文／林奇芬

年輕人擔心越晚購屋房價越貴，但仔細算一算，先租屋三年再購屋，反而更划算。特別是目前房租便宜、房價不漲，更是買屋不如租屋的好時機。

最近一次朋友餐會，酒足飯飽之際，大家熱烈討論的主題，竟然是「買屋好還是租屋好？」這真讓我嚇一跳，因為，席中多是金融圈資深人士，大部分人都有房產，沒想到這個話題不僅年輕人關切，連高資產族也熱烈討論。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

恨天高的雙北房價已打破專家精心規劃的「333購屋法則」，年輕上班族若想在雙北地區擁有自己的安樂窩，每月的房貸支出至少得佔去總家庭收入的60%，而 其它的生活開銷則要完全仰賴剩餘的40%。面對如此不堪一擊的危險平衡，許多專家紛紛建議年輕人別急著買房，別因購屋壓力而犧牲享受生活的權利，別讓本該 安身立命的殼最終卻壓死了蝸牛。 

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永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，以現況而言，總價1000萬元的房子在雙北已經屈指可數。就算找到1000萬元的房屋，依「333法則」計算，需準備 300萬元自備款、700萬元使用房屋貸款。而往後每月本息攤還約3.5萬元，回推月薪需到達6至7萬元，但這對一般上班族而言根本很難。因此，「333 法則」所提到的貸款不能超過總收入的三分之一，可能要改寫成貸款必須佔總收入的60%。

這表示，走入房貸將使生活無法承受巨大的變動，不僅經濟狀況不具彈性，連生活品質也得一併犧牲。但回歸到問題產生的根源，許多專家一再表示，購屋不應是年輕人急著做的事。

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

新北市政府努力催生的「三環三線」傳出頂埔段已達八成完工，捷運頂埔站的廬山真面目也於今日曝光。由於日前捷運「消失的8條線」風波，今日的亮相似乎是給 已在當地購屋民眾一顆定心丸。但這僅是三環三線的一小部分，其他線路是否能如期通車，以及通車後的房產的投資回報如何，如今還未見明朗。房產專家Sway 表示，這些路段炒房大於實際，投資效益恐不如預期。

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好房News記者馮牧群╱綜合報導

央行提出「國際間對房價、利率、審慎政策相關看法」報告，指出根據國際經驗與學者見解，藉由調整利率管控房市恐會傷及國內整體經濟，且再次強調低利率與房 價無必然關聯性，國際資金持續流入、房貸授信審理不實，才是驅動房價暴漲的主因，此舉除了暗示近期內不易升息，也預告下階段控管措施將鎖定貸款成數及房屋 稅賦。

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金融危機過後，由於強健的區域成長，歐美各國實施貨幣寬鬆政策，以致資金大量流入亞洲，帶動資產價格飆漲。國際貨幣組織基金會曾指出，以利率作為處理資產 價格的工具並不恰當，除了無法妥善處理過度槓桿操作、風險承受，或危及金融穩定等問題，還會招引更多資金流入，衝擊經濟成長，不如從管制性工具著手，像是 用貸款成數控制房價。

統一（1216）歷年來在台灣投資金額與土地面積最大的生產基地湖口新廠今動工，董事長羅智先表示，整個基地佔地面積約17.4公頃，預估投資總額超過150億元，未來將打造成供應北台灣的冰品、麵包及泡麵等綜合性生產基地。

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統一表示，預計新廠將於2015年底前陸續投入生產，屆時每日可產出3.3萬條土司、40萬包袋麵、30萬碗容器麵，更創造上千個就業機會。（林海／台北報導）

許多第一次買房的消費者，因為不知道該如何挑選，常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買的起」；或者是跨縣(區)購屋族，因為有特定原因，譬如求學、就業 等，需要離鄉背景找屋，究竟哪裡是有跟家鄉一樣的生活環境？抑或海外購屋族，想購置台灣不動產，若能有詳細的環境介紹，甚至是街景實景，買房才可以更精確 上手。

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台灣房屋智庫調查發現，有房產者，逾四成近一年有換屋計畫，而又有35.47%的民眾換屋原因為「不滿意現居住地機能性」(註1)。台灣房屋營運目標總經 理周鶴鳴表示，傳統搜尋引擎只提供消費者在固定框架中思考「區位」、「總價」、「格局」、｢坪數｣等，卻未能深層的為消費者找出理想的生活氛圍，購屋者無 從精準判斷四週潛藏的生活環境，只能從表象上做出初步的判斷，往往造成「居住之後不如人意，又要搬家」的狀況。

很多第一次買房子的消費者，因為不知道如何挑選，經常發生「買得起的不喜歡，喜歡的未必買得起」，或是因為有求學、工作、結婚等特定原因，需要跨縣、跨區 購屋，但往往因為不夠熟悉，總是找不到喜歡的房子。因此台灣房屋推出「用生活氛圍來找房子」的全新功能，透過內部數百萬筆的Big Data分析出十大生活指數，讓消費者用人性化的方式，找到更適合自己的居住環境。

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買房子到底該怎麼挑、怎麼選？台灣房屋推出全新搜尋購屋模式，分析房屋物件周邊的十大生活指數，例如購物、醫療、教育、飲食等等，讓消費者用「生活氛圍來找房子」，藉此找到自己最理想的居住環境，讓買房子更精準上手。

在林口的長庚醫院商圈，因為有機場捷運A8站的加持，這五年來房價足足翻漲了一倍；因為有良好的生活機能，跟交通的便捷性，讓長庚醫院商圈這個區塊內的社區愈來愈受到注意，再加上房價只有台北市的三分之一，甚至更低，讓很多從雙北市過來的買方，非常感興趣。

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在一樓住家的門口前，有個小庭院，居家生活變得舒適輕鬆，走進室內，看到的是挑高4米2的客廳，公共區域活動空間大，格局四房兩廳兩個衛浴，含車位，權狀 有37坪多，屋主在裝潢上將主臥室保留挑高，讓人一進到房間不會有壓迫感，其他房間雖然都做了夾層，但是都有對外窗，通風採光沒問題，這個物件，含車位屋 主開價1050萬元。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】原訂2013年10月完工的興隆國小校舍興建工程，在新竹縣府團隊的努力中，為使校舍更符合師生需求，在議會支持下追加了7700萬經費，從原本4.1億增加到4.8億，目前工程進度95.6％，預計2015年5月底完工。

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富有客家圓樓樣貌的興隆國小校舍，自2012年9月28日開工，原訂2013年10月份完工，因後續擴充辦理風雨教室、操場、燈光、音響、布幕、活動中心 空調、室內裝修等項目追加金額高達7700餘萬元，更為了讓校舍更貼切符合師生使用需求，同時有效利用經費，縣府工務處將學校所提需求納入變更設計事項， 將學校亟需使用的部分納入優先考量，俟變更設計完成後，施工廠商將立即進場施作，另針對學生較為迫切使用之操場及活動中心，已優先趕辦進度。
 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高鐵站區開發的全新里程碑已蔚然樹立！台灣高鐵公司與大向開發，2014年2月27日共同舉辦「高鐵新竹站區影城開 發案」簽約典禮，預計於2015年下半年，在新竹站區打造全台第一座結合高鐵車站、綠地廣場、影城、餐飲、購物等多重機能的開放式休閒商業空間— Lifestyle Center。

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高鐵公司表示，影城開發案位於高鐵新竹站前的事業發展用地(出站後步行3分鐘)，係高鐵公司特別邀請全球知名的英國「貝諾建築團隊」(Benoy Limited)以及台灣大矩建築師事務所，融合高鐵特性、風城氣候及在地元素等進行整體規劃。包括一座地下1層、地上3層，內含8個放映廳的大型影城， 並以新竹特有的自然元素─「九降風」為設計元素，打造地上1至2層，風動流線造型的商業空間，除了營造在地風城意象，空間運用的機能也更豐富。
 

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新竹縣招商有成，除科技、生醫產業群聚，預計於2015年第三季將在新竹高鐵站區打造全台第一座結合高鐵車站、綠地 廣場、影城、餐飲及購物多重機能開放式休閒空間「Lifestyle Center」，高鐵公司將在新竹站區投資新台幣8億元，特別邀請全球知名的英國「貝諾建築團隊」進行整體規劃，距離高鐵新竹站步行3分鐘，以大片開闊的 綠地植栽空間作為戶外廣場，開發總樓地板面積為7,418坪，打造8個放映廳，約1,200觀賞座位的大型影城，更引進特色餐飲、潮流購物、品味生活等多 元休憩娛樂空間。

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台灣高鐵公司與大向開發事業股份有限公司2014年2越27日舉行「高鐵新竹站區影城開發案」簽約典禮，強調新竹特有的自然元素-「九降風」，並融合高鐵 列車流線的概念，以綠化屋頂、雨水回收及再生能源燈具為設計概念，打造地上一至二層的風動流線造型的商業空間，其中還包括地下一層、地上三層，以最新3D 影像技術及震撼音響效果為主的電影院，連結水圳森林公園連成一帶狀綠廊，高鐵董事長歐晉德在簽約儀式表示，盼以增進公共利益為目標，創造地方就業機會，同 時兼具社區、綠能及環保的機能，結合新竹科技城的印象，打造永續發展的樂活休閒園區。
 

好房News記者馮牧群╱台北報導

設定地上權是目前主流的國有土地活化方式，地上權住宅也將是未來在都會區很流行的住居型態，然而，專家指出，諸如地上權、使用權住宅等非一般產權的買方，將來若轉手，不只房屋剩餘價值較低，稅賦計算方式也不同，交易成本甚至可差數倍。

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地上權案目前仍以商用市場接受度為高，有使用年限的地上權住宅產品，對一般民眾而言相對陌生，是否能夠打開市場，也將影響開發商投入地上權的意願。地上 權、使用權住宅的開發商習慣以「房價僅需市價七成」為賣點吸引購屋族，但買方可能不曉得，購屋時雖可省下一定程度的房價，與一般住宅相較，售屋時負擔的 「財產交易所得稅」卻是天差地遠。

記者陳美玲╱台北報導

房仲專家表示，滿手現金的壽險業者可望成為今年公部門資產活化的最大投資人，另外也有機會帶動私有地循地上權標售的模式進行開發。

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全球資產管理公司經理王維宏指出，該案若朝百貨商場與飯店的複合式開發，可提升整體的開發效益。由於中山區現有及未來兩年的客房供給約4,600房，以國內今年外國觀光人次目標成長到900萬人來看，中山區還有新開設飯店業的空間。

永慶資產管理協理黃增福表示，本案無論是基地條件、區域位置及產品定位發展，在開發價值上都具有絕對優勢，滿手現金的壽險業今年可望成為公部門資產活化的最大投資人。

好房News記者黃慈雯／整理報導

台鐵的資產活化中，以南港調車場、台北機場以及台北車站特定專用區最受矚目，號稱三塊鑽石地的開發案中，南港調車場都更案將以「台北新東區」做規劃，因此 基地就位於捷運後山埤站、昆陽站松山車站之間，未來南港調車場正式開發後，周邊房價漲幅不容小覷，而也將帶動低價趨明顯補漲。

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面積達5.43公頃的南港調車場，將以都更案模式吸引民間投資，以建立複合式商辦大樓及住宅為主，預計興建大型旅館、綠色購屋中心、綠色產業企業總部以及 綠能住宅等，也以「台北新東區」為願景來規劃，台鐵也預估民間投資金額將達286億元，整體開發效益上看700億元，預計今年6月決定最適合的投資廠商。

台灣房屋信義松山加盟店店長游智超在聯合報報導中表示，南港調車場是台北僅存的大面積素地之一，只要招商完成開始動工，不只南港區受惠，一旁的松山商圈也 將如虎添翼。而近年房價上漲已多，公告招商預料房市不會有太大反應，不過，完工後有助區域生活機能進一步提升，且能將周邊幾大商圈連成一氣，對區域房價提 升將有明顯助益。

【潘姿羽╱綜合報導】想當包租公不一定要往人多的地方擠，只要客源 穩定、房價基期低，投資報酬率反而比市中心的收租產品高。桃園、新竹、台中都有業者在大學城周邊推出報酬率約4％的分割套房吸引包租公，不過網路地產王總 經理陳韻如提醒，應留意學校招生狀況，以免少子化導致客源不足。

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房地產投資招數百百種，但買房收租最單純，也是普遍大眾喜愛的方式，而大學城附近因空窗期短、租客單純，收租套房盛行。
陳韻如分析，台北市的房價太高，台灣大學、台灣師範大學周邊雖熱鬧、客源穩定，報酬率很難超過2％，「市區很難要求報酬率，都靠轉手增值。」

大學城租金行情

〔記者林美芬／台北報導〕雖然政府打房動作不斷，上半年房市銷售旺季的三二九檔期，推案量再創七年 來最高。不少建商坦言，年底有七合一選舉，勢必造成房市失焦，只好力拚上半年推案，能賣趕快賣，不敢奢望下半年的九二八檔期。還有房仲業依委賣案件變化趨 勢預言，在七合一選舉前，中古屋就會出現拋售潮。

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根據住展雜誌調查，今年房市三二九檔期推案量達四千五百億元，創七年來同期最大量。鄉林建 設董事長賴正鎰表示，他預估今年全年推案量約八千億元，恐有六到七成集中在上半年，與住展調查相差不多；但這也顯示，建商對年底七合一選舉干擾因素的憂 慮，所以大多只拚上半年，不敢奢望下半年。

麗寶建設副總何昭宏認為，國內房價已到高原區，現在投資房市不再是賺錢的保證，市場也將進入汰弱存強的淘汰期，建商推案得視區域條件、規劃及品質，才能拉高銷售率，財力不佳的中小型建商，恐面臨更大的競爭壓力。

至於中古屋市場，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴透露，今年以來台屋接到的委售案件明顯增加二十％，這透露出在房價已高、且有升息陰霾下，愈來愈多投資客已有獲利了結、甚至認賠出場的打算。

一月桃縣委賣增35％最多

〔記 者徐義平／台北報導〕雙北市昨同步公布二月買賣移轉棟數統計，台北市二月買賣移轉棟數僅二二五六棟，是近十二年同月次低；新北市三八○八棟，較一月大幅衰 退三十六．六九％。另依房仲業統計，一月份六都（含桃園縣）成屋委售量同步增加，近年推案量暴增的桃園縣增加最多、高達三十五％。

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房仲業者分析，在移轉棟數減、委售量增加下，透露出房市降溫速度明顯，屋主或投資客趁著房價高檔，獲利了結及退場心態濃厚。

扣 除春節因素，台北市今年前兩月的買賣移轉棟數合計僅五四五八棟，比去年同期衰退六．九八％。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前雙北市房價處於相對 高點，加上近期政策持續抑制房市，年底還有七合一選舉等非經濟因素干擾，在預期未來房價上漲有限下，造成雙北市房市買氣陷入低迷。

好房News記者蘇彥菱／綜合報導

以房養老將喊卡？今年3月開辦的「以房養老，似乎因限制過多，民眾興致缺缺。根據衛生福利部公告，截至今年9月底，申請不動產逆向抵押貸款（以房養老）的 人數依舊掛蛋，諮詢電話也僅10來通，導致衛福部從公益彩券盈餘所申請的9千萬元經費面臨花不掉的窘境，已有公益彩卷監理委員會委員揚言要在下個月提案， 要求衛福部喊卡。

「以房養老」是讓65歲以上、無法定繼承人、單獨持無貸款，且不動產公告現值達中低收入戶標準以下者，可將房產逆向抵押予政府，而政府則依餘命、房產價格等估算後，每月發款給長者，給付終身，長者過世後房產則歸為政府所有。

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由於限制過嚴，以致今年5到7月和8至9月兩度皆無人申請成功，不但讓衛福部申請到的經費花不掉，也讓民眾質疑該政策在台灣之可行性。

文：林奇芬

想買屋，不是看房價高低，而是先評估自己繳貸款的能力，三個步驟，教你算出可買多少錢的房子？

媒體上報導很多小資男女買房的故事，「月薪四萬，六年買三房」、「80萬變3200萬，小資女的包租煉金術」，看到這些故事真讓人怦然心動，幻想自己能否快速晉身有屋一族。

（中央社記者許秩維台北16日電）為幫助弱勢學生，台灣房屋捐贈助學金給台北醫學大學，每學年獎助8名清寒生，另外還提供醫師科學家研究獎及醫學研究獎等。

台北醫學大學表示，台灣房屋在北醫大設「台灣房屋獎助學金」，補助符合中低收入戶或教育部大專校院弱勢學生助學計畫的清寒學生，只要前學年度學業成績達全班前50%，且未領其他獎助學金者就可申請；台灣房屋每年捐贈新台幣300萬元，預計試辦兩年，視成效決定是否續辦。

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