台灣房屋新竹光華直營店

記者林美芬／專題報導

過去10年，台灣房市市值暴漲，指標地區的雙北市平均房價漲幅逾倍，幾乎與房市沾上邊的相關產業，如建商、營造、房仲、代書等是人人口袋飽飽，投資客、炒家更是賺翻天；但薪資凍漲，房價卻大漲，讓民怨怒氣也暴漲。

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推案暴增 全台成工地

台灣房市從SARS谷底翻揚，歷經台灣政黨輪替、全球金融海嘯等國內外政經風雨，但近幾年來，在全球量化寬鬆救市、熱錢竄流的情況下，幾乎全台房價都頻創新高。

【王筱君╱台北報導】全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2013年第3季全球房價變動調查，41國中有32國房價上漲、9國下跌，整體房市仍以亞太地區表現最佳，台灣房價年漲 14.98%，漲幅居全球第2，僅次於杜拜，但第3季單季僅漲0.09%，相較於第2季漲幅高達7.33%，顯示房價漲幅力道已明顯趨緩。

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2013年Q3全球房價變動排行

根 據內政部不動產交易實價查詢網數據顯示，第3季台北市房價平均每坪58.09萬元、新北市30萬元、台中市14.58萬元、台南市9.56萬元、高雄市 13.42萬元。若從單季漲幅分析，新北市漲幅達4.37%居冠，台南市4.03%、高雄市3.85%分居第2、3名，台北市則小跌1.85%。

新北桃園買氣疲弱

第一太平戴維斯總經理朱幸兒指出，無論住宅或商用不動產，台灣房市大多頭已走了11年，「連續多年上漲，一定會有適當修正，這屬於正常現象。」

記者徐義平／台北報導

眼見國內查稅、打房力道持續加重，加上近年房價來到相對高點，獲利空間有限，國內資金選擇逐步外流國際尋找投資標的。根據業者統計，近3年光是投入日本、馬來西亞的資金合計至少350到400億元，平均一年至少100億元資金投入國際掃房。

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台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，光是去年一整年自家代理馬來西亞房地產完成銷售的金額便高達100億元，預估今年更可上看150億元。

此外，方彥夫指出，目前銷售馬來西亞房地產的台灣業者粗估超過50家，去年全年銷售金額至少50億元，因此，光是去年一整年便有150億元的台灣資金投入馬來西亞房地產。

這波商辦改租旅館的熱潮中讓投資客「賺進」不少！前佳姿健身俱樂部創辦人蔡純真在忠孝、敦化路口的首都銀行大廈7樓，目前是沐舍國際青年會館租用，已於上個月易手，成交金額逾4億元，讓屋主持有3年即獲6成報酬率。

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據 市場指出，在東區精華地段的沐舍國際青年會館，在2010年底前是佳姿健身俱樂部創辦人蔡純真的公司持有，後經法拍，由投資者以2.6億元得標，溢價率 58％。去年11月再度拍板賣出，12月完成交屋，由原本就經營旅館的洛碁公司買下，市場由貸款金額推估買價約4.2億元。才短短3年，報酬率即達6成之 高。

台灣房屋高資產中心執行長邱太煊對此表示，沐舍雖是B級商辦，每月每坪租金是1700元左右，但位處精華商圈，投資旅館有其收益。且買方雖是承接既有承租戶沐舍，但等數年後租約到期，就可經營自有品牌。

高力國際表示，台北由商辦改旅館案例極多，報酬率都比商辦好。例如萬事達旅店中華店是由國華人壽的大樓改建，富驛時尚酒店也進駐華航大樓，福泰桔子是由台產宿舍改建，或是捷絲旅西門町館是由萬企大樓改建等。

台茂購物中心生活圈 交通旺房市
南崁地區位於桃園縣蘆竹鄉，屬較早開發、生活機能也較完備的區域，緊鄰南崁交流道的聯外便利性，加上2字頭的房價，吸引不少外地客前來購屋。台茂購物中心坐落於南崁的交通要道中正路，集結影城與健身房，為當地提供多樣化的消費型態。
採訪╱洪安怡　攝影╱彭仁義

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中正路為南崁的重要幹道，周邊大樓林立，商家也較為密集。莊宗達攝

國人赴日本、馬來西亞投資不動產

國內政府打房，資金大量移往海外投資不動產，以國人最喜愛的日本及馬來西亞房市來看，根據業者初估，近3年來國內資金外移至上述2國家的資金，就高達新台幣近400億元。

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國內政府祭出一連串打房政策，加上房價基期已高，置產族群自2012年開始以投資海外不動產為避險管道，其中，又以亞洲地區的日本及馬來西亞為海外投資大宗。

【張菱育／台北報導】台灣房屋國際資產中心位於馬來西亞吉隆坡的第2間門市將於農曆年後開幕，預計今年開始將投資區域擴張到南端柔佛州「依斯干達經濟特區」，首宗推案位於美迪尼Medini，並將徵才1000人。

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新莊副都心的合署辦公大樓。（王英豪攝）

新莊副都心重劃區房市，受惠於中央合署辦公大樓啟用，近3500位公務人員陸續進駐，帶動區內商圈及生活機能發展，房 市量能不墜。根據實價揭露以來，新莊副都心段一小段土地共有28筆交易，其中住宅及商業用地各半，總交易金額達114億元，且商業用地成交單價來到每坪 280萬元，打破三年前新北市政府標售的每坪232萬元紀錄，至於住宅用地也在去年10月攀上200萬大關，顯示仍有許多投資人看好副都心房市後續發展。

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中國時報【唐玉麟╱台北報導】

官員頻頻釋出房市泡沫訊息，業者看法也相對保守，台灣房屋地產集團國際資產中心執行長方彥夫昨表示，預估今年全台房市「量縮價平」，之後才會有緩跌機會，但不可能大跌，其中台北市中心房價難跌，但外圍「會有一些變化」，處於盤整狀況。

好房網說，今年國內房市考量有3大關鍵，分別是政策面、供需面、利率走勢等，其中，今年底有7合1選舉，政府政策將持續打房，預估全台房市可能緩跌。

方彥夫強調，台灣人儲蓄率相當高，且大部分民眾有買房觀念，一般民眾不買台北市中心房屋，主因是房價高得不合理，因此多數購屋族，將選擇前往北市外圍地區尋找合適物件。

方彥夫認為，淡水、桃園，甚至台中七期等地，房價已被投資客炒高，預期北市中心以外地區，可望回歸市場供需基本面。

【鄭婷方╱台北報導】美國是經濟強國，向來是台灣民眾旅遊、送子女 出國留學的熱門選擇，位於美國西岸加州的洛杉磯氣候宜人，有不少華人定居。專家表示，2013年2~8月的買氣很熱，因釋出物件少，買家競價銷售快，但 10月至今，部分買方轉趨觀望，總價40萬美元(約1200萬台幣)以下的物件較好賣。

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雖 然地理位置相對遠，但仍有不少台灣民眾移民、旅居美國，Century21 Beachside美國物業投資高專顧問黃莉莉表示，赴加州洛杉磯置產的台灣民眾，通常是自住、小孩念書、或投資出租等因素，若是自住需求，且父母英文程 度較差的，大多會選擇靠近華人區，適應較快，整體來說，總價20~30萬美元(約600~900萬台幣)的物件，銷售較快，現金買房的人多。

選離機場開車90分鐘內

當 地的大華超市(99 Ranch Market)是提供華人採買的大型連鎖超市，黃莉莉指出，有民眾會在意住家附近是否有大華超市，若是投資置產族，首要考量當然就是投資報酬率高低，配合 預算選擇物件，然而，若是小孩念書考量，通常得看學校位置，但有些父母會希望小孩學習英文較快上軌道，特別選擇華人較少的區域居住。
台灣房屋全球財富中心執行長黃逸群表示，洛杉磯以東，像是Dimond Bar、Walnut、Rowland Heights都是華人較多的區域，洛杉磯以西則較偏向白人豪宅區。台灣民眾對距離機場車程40~90分鐘的區域接受度較高，而學區在當地是影響房價的主因。

【張菱育╱台北報導】

近年積極耕耘馬來西亞房地產的台灣房屋，以代銷預售新案為主，位於吉隆坡的第2家門市將於農曆年後開幕，加上還有其他聚點的拓店計劃，預計徵才1000人。
台灣房屋代銷馬來西亞南端的依斯干達經濟特區新建案「Meridin@Medini」，該案在美迪尼（Medini）內，距離新加坡僅一橋之隔，外國人在此區購屋，不受台幣1000萬元以上的限制、不須負擔產業營利稅，且設立公司有免稅10年優惠。

推出1周售4成

台灣房屋國際資產中心執行長方彥夫表示，目前擁有該案的162戶獨家代銷權，每戶約1000萬元，為27~32坪的3房加車位產品，推出1周已售4成，其中有9成為台灣人、1成則為中國買方。
璽朵國際董事長呂安淇提醒，今年馬來西亞房屋利得稅，調整為5年內轉手課徵獲利的30%、6年以上課徵5%，且外國人購買不動產的門檻提高至1000萬元。

近年來各地方政府大幅調高公告現值標準，衝擊土地持份大產品，房仲業統計實價登錄自民國101年與102年7到11月透天移轉量後發現，雙北市透天產品移轉量均大幅增加，其中北市增加48.59％，新北市增加32.72％。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，土地公告現值飆漲，以2014年來說，新北市調升幅度為17.44％、台北市為13.23％，牽動土增稅增加，對土地持份大的透天屋主最為不利，這也許是不少屋主選擇出脫重要因素。

她說，位處市區透天產品普遍屋齡較大，屋況較不佳，總價又高，加上許多透天產品還「糾纏」著複雜的繼承或是佔用問題，讓這塊市場交易相對稀少。

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不過，近年來北市公告現值大幅調整，加上不少建商放棄都更整合，寧找透天產品改建，台北市內透天產品買氣加溫，其中以萬華與士林成交量最大，另有中山、大同與北投表現也亮麗。反觀，大安、中正與松山，因不少透天仍有店面效益，加上地價不俗，屋主反而惜售。

好房News編輯中心／整理報導

隨著國內三大銀行寄出房貸緊縮令，國內房市也開始陷入僵局，才把觸角擴及美國的台灣房屋研判，QE減碼後的效應首先就會看到美元走強，因此除了國內市場之 外，美國將是2014年一個好的選擇，至於國內市場，彭培業建議，過去「區位」選屋模式，會讓房價不斷攀升，以「生活氛圍」選屋，才會讓房價回歸基準。 彭培業認為馬上就會有區域，房價過高又沒有足夠需求，會受到殘酷檢驗。

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QE減碼衝擊開始出現，各家銀行相繼降低房貸額度，台灣房屋首席總經理彭培業就認為，房市未來外界干擾因素將會大幅提昇，房價變動速度會越來越快，恐怕房 價變動會快速成一季一變，至於QE減碼後的效應，彭培業認為最直接就是影響匯率變動，進而影響進出口產業，所以對房地產業也會有差別性的衝擊。 像是海外置產的族群，就要好好考量匯率，以日本例，東京的有申奧題材漲幅後，2018年前最好下車；另外也因為房價變動性高，高價住宅和豪宅將會出現價格 脫鉤的狀況，稀有兼指標的豪宅還會繼續漲；而對一般民眾而言，他建議改採個人的生活指標來挑屋、以「生活氛圍」選屋，這樣一則避免在被區位高房價綁住，買 到貴又不適合的房屋。

老字號食品品牌掬水軒平鎮廠房，將於本月22日首次由台灣金服拍賣，底價約23億元。市場普遍認為價格偏高，能否順利拍出難度頗高。

台灣金服公告指出，掬水軒平鎮廠房總計36筆土地及不動產一次拍賣，底價22.7億元。總計土地共有15,272坪，建坪4,708.2坪。

不動產業者表示，該土地本來要開發為購物中心，但因為未履行給地方政府的回饋金、捐生態綠地協議等要求，土地無法順利變更地目，負責人又違反銀行法鬧上法院，導致開發案延宕。

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台灣房屋也認為，一拍底價過高，不容易吸引買家，估計二拍底價降為18億元左右，才會和市價差不多，較能吸引投資者。

進入2014年，房市多空交戰之際，建商大老闆跳出來「掛保證」，全力作多。建築業「績優生」冠德建設董事長馬玉山表示，「2014年降價機會不多、沒有下跌的理由」；長虹建設董事長李文造直指：「台北房價不會泡沫化」，房市也沒有供過於求的隱憂。

    　馬玉山、李文造兩位重量級建商大老闆，昨（9）日在住展雜誌主辦的「馬年房市，消費者該投資嗎？」論壇中，向消費者喊話指出，2014年房市應該不悲觀，房價沒有下跌空間和理由。

    　馬玉山談到從2014年供給需求面來看，供給應不會超越去年，沒有供需失調問題。其次，台北市和新北市的土增稅稅收，2013年應是近17年來最高的一年，政府大概收了1,242億元土增稅，但北台灣推案的上市櫃營建業建商，估計2013年大概賺了400億元。

    　馬玉山「虧」政府：「真正在土增稅調高之後賺最多錢的，是政府、並不是建商！可是，政府得了便宜還賣乖，一面打房、一面又是受惠者。」

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中國時報【文╱楊宗灝】

台灣 房屋根據內部成交資訊統計去年12月交易熱度，6大都會區交易量月增7.16％、房價月增4.26％，其中桃園交易量增幅最多，達12.69％、其次依序 為台中9.67％及高雄8.62％，而房價部分，台北增幅最多達11.69％，其次為高雄市8.38％及台中8.13％，整體而言，12月房市價量「溫」 漲。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，QE和奢侈稅修法議題利空出盡，加上年底成家購屋潮，市場買氣回籠，其中，雙北買氣以自住客為主，因此 低單價的淡水成首選，台北集中在小宅物件最多的中山區，顯示低坪、低總價優勢仍是市場大熱門。而受到北部建商南下獵地的帶動，台中買氣增，不少北部置產族 「錢」進台中，又以西屯7期議題最多，也最為搶手，不管是自用族群或是置產族都看好台中房市長線發展，尤其以兩房產品在市場上詢問度高、去化速度快。

台 灣房屋智庫經理江怡慧指出，去年12月桃竹地區平均房價分別為每坪16萬元與15.2萬元；交易量增幅分別為12.69％與2.71％。桃園房市能見度仍 高、交易熱度持續不減，自住剛性需求強勁，不受打房政策的限制，是支撐房市的主力族群，但走向總價購屋，因此，帶動「4低」產品買氣，低總價、低坪數、低 單價及低自備款等4低物件的看屋率與買氣，將持續增加。

　國內房市面臨近10年來最多利空消息壟罩，台灣房屋地產集團總經理彭 培業昨（7）日表示，2014年房市與以往不同，預估每3個月都會有變動，但指標性豪宅可禁得起市場考驗，但房價將與高價住宅脫鉤；今年房市將有全球布局 及謹慎選屋2種趨勢出現，台灣房屋將以全球品牌為策略中心，今年將在日本、加拿大、澳洲及舊金山，設立門市展開全球布局。

　國內房市已經走了近10年多頭，今年房市將面臨QE退場、政策打房、升息以及選舉干擾，房市可說是變數不少。

　彭培業指出，目前房市氛圍看空者大過看多者，以往幾年房價向上不變的趨勢已不存在，預估未來一般住宅房價每季都將出現變動，但指標性豪宅因具稀有、獨特性，房價可以禁得起市場考驗，豪宅房價將與高價住宅脫鉤。

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【張菱育／台北報導】

台灣房屋今年將逐步擴大海外直營與加盟店市場，首席總經理彭培業透露，今年3月將在日本東京與加拿大溫哥華展店。

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台 灣房屋全球財富中心業務經理王怡凱指出，在日本東京的市中心區，包括中央區、港區、澀谷區、千代田區、新宿區等，將有17個新成屋社區推出，以小坪數的 1~2房物件居多，總價約500~2000萬元左右，未來規劃會在台北舉辦約1周1次的說明會，桃竹地區也有2周1次說明會。

記者唐玉麟／台北報導

財政部長張盛和日前雖聲稱台北市房市已達泡沬化指標，但信義集團、永慶房產集團、台灣房屋、住商不動產、中信房屋5大房仲集團昨宣布，今年在海外內大舉徵 才逾1.6萬人，預計在台展店逾500店。房仲業主管說，5大房仲業大舉徵才，主因是員工「陣亡率高」，尤以業務人員流動率高達9成所致。 繼台灣房屋與信義房屋今年各徵才3000人後，永慶房產集團也跟進，宣布大舉徵才5000人。（記者張舒婷／攝影） 主計總處最新統計，去年1至10月不動產業流動率2.9％，高於整體服務業流動率2.49％。住商不動產企研室主任徐佳馨坦言，今年房市預估僅微幅成長， 但房仲業仍大舉徵才，背後分析主因是流動高率所致，業務人員工時逾12時、近年來房市成交量減少、無成就感等都是讓業務人員最後選擇轉換跑道的重要原因。 徐佳馨說，民國95年全台房屋交易量最高峰為45萬件，但2013年全年預估35萬件，減少約10萬件；但這8年期間房仲業店家數至少增加1000家，加 盟業務人員底薪2萬至3萬元，在業績難做下，造成房仲業人員流動率高，須要大舉徵才。

不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮昨認為，今年房市行情僅微幅成長，但目前台灣房仲業達6500家，已達飽和，但5大房仲業卻要在今年新展店500 家，這是「年初展望」、「期待目標」，不一定會達到，屆時有人增加、有人減少，必有排擠效應。 中信房屋行銷企劃部副理江龍名直言，國內房仲業加盟店，採底薪少、高獎金徵才，但不少業務人員入行3個月，未達到業績而賺不到錢，就當場「陣亡」，導致業 務人員離職率達9成，這與景氣好壞無關。而業務部門人員占整體房仲業人員8成。 春節轉職潮來臨，不少求職者趕在春節前後尋求新機會，信義房屋說，自去年11月以來，已收到近2000份履歷，與2012年第4季相比，求職人數成長2成 5，其中轉職者占7成以上，以電子科技業最多、其次為金融保險業與餐飲服務業。 國內5大房仲業今年大舉徵才，其中信義集團招募3,000人，包括日本信義、代書與鑑價人員等；永慶集團徵才5,000名，包括永慶房屋、永慶不動產、有 巢氏房屋與台慶不動產等；住商與中信房屋今年各徵才2500人至3000人。 此外，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉說，為建立市場品牌，大者恆大，台灣房屋今年海外內徵才計3000人，包括澳洲、日本與加拿大等。目前台灣房屋在台總店數 487家，今年再新增200店。

【2014/01/07 聯合晚報】@ http://udn.com/

台灣房屋首席總經理彭培業出席年度尾牙記者會。 (鉅亨網記者周康玉攝)

去(2013)年10月底進軍洛杉磯的台灣房屋，跨出海外房市布局的第一步，台灣房屋首席總經理彭培業今(7)日表示，未來在投資房市將走全球化布局趨勢，下一個布點將在舊金山，預計在今年下半年。文章出處

彭培業表示，未來房市受到的干擾因素非常多，未來房價變動速度會越來越快，受到外界干擾因素越來越多，房價將會一季一變；掌握台灣房市必須考慮全球 趨勢，從貨幣的角度來看，儘管國內有很多學者強調QE減碼後的效應，包括美元走強，彭培業認為，最直接就是影響匯率變動，進而影響進出口產業，但這影響是 有差別性的，指出未來會有以下趨勢：

1.全球布局。彭培業以日本東京為例，東京的有申奧題材將會帶動一波漲幅，建議2018年前下車。

2.謹慎選擇住宅。彭培業舉例，為什麼溫州地產商跳樓？代表供給量過剩，房價追不上去，房價過高又沒有足夠需求，會受到殘酷檢驗，因此買屋時區域要慎選，才會有好的結果。文章出處

工商時報【記者方明╱台北報導】

實價登錄資料統計，2013年1~10月全台店面總銷金額高達862億，是2012年實價登錄下半年以來總銷金額的2倍以上，預估2013年全台店 面市場交易規模可能突破千億大關。房仲業者分析，受惠捷運松山線2014年可望通車，包括南京東路店面、五分埔商圈及饒河夜市店面商機將大幅提高。

永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，從2013年1~10月全台主要都會區店面交易統計來看，全台7大都會區，合計店面總銷金額高達754.4 億，占全台店面總銷862億，比重高達87.5％，其中又以台北市店面總銷192.9億，占全台店面總銷金額22.4％，比重居全台各都會區排名第1。

而2012年下半年實價登錄以來，當年全台店面總銷合計僅369億，2013年1~10月店面總銷862億，已是去年實價登錄以來總銷金額的2倍以上，如果加上去年第4季交易金額，預估2013年全台店面市場交易規模將有機會突破千億大關。文章出處

鄭朝鶴分析，2013年台北市店面市場受到捷運信義線通車，及2014年可望通車的松山線激勵，捷運題材持續發酵，沿線永康、通化、南京東路、五分埔商圈等，店面詢問度大增，特別是大型上億店面成交案例頻頻傳出，大幅推升了台北市店面總銷金額。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

媒體報導，財政部擬針對豪宅交易從重課稅，改以售價百分比對高價房屋課稅，並將推行至全國實施，財政部長張盛和昨（6）日受訪時澄清表示，此為媒體的臆測，他毫無所悉，目前也沒有打算這麼做。

立法院財委會昨天舉行年終餐會，邀請央行總裁彭淮南、財政部長張盛和、證交所董座李述德、金管會主委曾銘宗等財金首長與會。張盛和在接受媒體訪問時，作上述表示。文章出處

媒體報導，財政部擬針對豪宅從重課稅，新措施將通行全國，不限台北市豪宅，去（2013）年售屋、今（2014）年5月報稅即適用，全台豪宅均受衝擊。

對此，財政部長張盛和接受媒體訪問時，連說了三次「我不知道」，當記者遞上剪報內容後，他則說這是媒體自己的揣測，記者再追問財政部是否將對豪宅有更進一步的打房措施？張盛和則說「沒有」。

中國時報【李道成╱綜合報導】

即使大陸官方不斷祭出打房政策，但在調控將損害地方政府的土地財政利益情況下，不僅去年初國務院出爐的「國五條」中，要求的年度住房價格控制目標無法達成；從住建部長的發言還可看出，今年的房市調控，將揮別以往的「一刀切」，由地方自行因地制宜調整。

房產業內人士之所以認為明年調控將因地制宜，主要是最近大陸住建部部長姜偉新表示，今年的房產調控要更注重針對性、連續性與穩定性。

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中原地產市場研究部總監張大偉分析，去年4個一線城市要完成房價調控目標幾乎不可能，房價漲幅超過10%的城市完成目標希望渺茫，還有23個城市漲幅在8%-10%之間的城市，完成年度調控任務的難度一樣非常大。

（中央社記者韋樞台北 6日電）財政部打算對豪宅買賣課重稅，房仲認為，豪宅占房市交易規模很小，有買賣者更少，因此對市場無影響；但股市營建股反應較激烈，大型建商重挫。

財政部擬對豪宅買賣從重課稅，仿奢侈稅模式，未舉證成本者，將以12%到17%比率計算獲利課稅，並從今年申報所得稅起適用。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北市新台幣8000萬元以上豪宅占房市交易規模很小，有買賣者更少，對近 5年買進豪宅者較有影響，當時購進成本較容易追查。

曾敬德指出，對於20、30年前即購進台北市精華路段大坪數豪宅者，當時買價較難追查，政府若依房屋評定現值課稅，售屋獲利嚴重低估，財政部採取從重課稅方式，對這類老豪宅買賣影響較大。

記者游智文／台北報導 馬總統元旦談話「加持」，桃園房市今年看旺，房仲業表示，官方調查及實價資料顯示，桃園房市置產風現正增溫中，「高樓宅」、「百坪宅」明顯轉夯，是最具增值潛力產品。 桃園房市今年看旺，「高樓宅」、「百坪宅」夯！

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台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園房市原以首購為主力，平價宅最夯，但在升格倒數、機場捷運將通車、桃園航空城計畫啟動下，區域置產需求近來快速升高。 以營建署日前所公布的最新住宅需求動向調查來說，桃園地區目前投資占比中，為置產增值而購屋的比重達38%，在6大都會區中，即高居第一。 台灣房屋近日針對實價網上桃園地區各類住宅產品分析則發現，桃園置產族偏好「高樓宅」及「百坪宅」。

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高樓宅方面，數據顯示，去年第三季桃園地區20樓以上高樓宅交易戶數達221戶，就較前1季144戶大增逾5成，平均成交單價單季也大漲近8%。 至於百坪宅，過去桃園電梯大樓百坪住宅成交寥寥可數，但今年至目前已登錄的百坪宅則已達383件，其中226件在南崁、126件則在桃園市。數據顯示，桃園「百坪宅」交易越來越炙手可熱。 江怡慧分析，桃園百坪宅熱銷，主要是桃園的百坪宅總價在2400~4000萬元區間，等於在台北市買一間3、40坪的房子。由於總價對自住客有吸引力，在後續轉手相對容易下，也宣告同時吸引置產投資買盤進場，帶動這類住宅交易升溫。