台灣房屋新竹光華直營店

南鐵地下化公展 原軌公有地全作公園道

台南鐵路地下化都計變更公展說明會，昨在光武里活動中心舉辦，東區反南鐵東移自救會與北區開元里自救會無法接受都發局「原軌公有地百分百作公園道」的說明，數度包圍主持桌，高亢激烈發言，場面混亂且火爆。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　都發局原鐵軌土地都計變更公展說明會，昨天是第一場，四月九日東區還有一場；都發局長吳欣修強調，這次都計公展範圍全是台鐵與市府公有地，依法都計變更公園道，法定程序正是證明沒有任何商業開發利用，圖利財團，澄清外界疑慮。

雙北4大「治癒宅」　年漲幅最高22％

好房News記者蘇彥菱／整理報導 現代人生活壓力大，住在市中心雖便利，但礙於空間有限，不少住宅間的棟距狹小，讓人倍感壓迫，因此親水親山的「治癒宅」遂興起，成為市場新寵兒。根據房仲業者調查雙北市的4大「治癒宅」，受到捷運信義線通車效應，以信義路6段周邊漲幅最多，年漲幅高達22％。 台北市信義區信義路及福德街周邊，受惠於信義線象山站，房價年漲幅達22％。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

以住宅周邊有大片公園、綠地或山河景觀為條件，台灣房屋智庫選出雙北4大「治癒宅」，包括捷運象山站周邊、文山區、北投區及淡水河沿岸。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信義線通車有助提升信義區邊陲地帶的房市能見度，如信義路6段、松山路及福德路等周邊，受惠於象山站，不僅交通更加方便，還有象山親山步道及中強公園，更具有遠眺台北101的絕佳景觀，致使這一帶房價年漲幅高達22％。儘管每坪房價6字頭起跳，並不比北市其他地區便宜，但因擁有信義區的黃金門牌，仍讓許多購屋人趨之若鶩。 若想親山，卻預算有限者，文山區或許是不錯的選擇。例如文山區仙跡岩自然步道周邊路段、木柵路一段及景興街，近捷運景美站，還有4字頭的中古屋可挑。若喜歡泡湯者，北投則有不少溫泉宅，戶戶有湯屋可立即紓壓，房價也還在3字頭，無論作為度假或投資出租都可合適。 偏愛河景者，則可考慮新北市淡水河沿岸，周邊路段2字頭房價有找。不過，張旭嵐提醒，購買這些區域的房子仍須注意居住環境，如近山區若在背陽面會較陰涼潮濕，住家得多注意除濕；面海面海風大，尤其冬季最低溫常出現在淡水一帶，家裡若有長者得多注意保暖；至於溫泉宅則公設比較高，溫泉水管線的耗損率也高、社區管理費及維修費自然不低，還得確認是否為貨真價實的溫泉水等，因此購買「治癒宅」，除了房價，還須將居住成本納入考量。

〈人物〉彭培業 走向海外靠「台灣」也心念台灣

台灣房屋首席總經理彭培業近年積極拓展海外市場。

3月5日台灣房屋日前宣布與中國最大房仲集團「偉業我愛我家」簽訂企業聯盟合作協議書，雙方預計未來共同展店1500家；緊接著3月10日；台灣房屋地產集團首席總經理彭培業，將「台灣房屋」的「台灣」本土品牌，逐步推向大陸、東協等國際市場。

台灣房屋積極拓展海外市場，集團名稱中的「台灣」兩字，成為進軍海外的一大利器；彭培業說，「台灣房屋」的「台灣」兩個字，讓公司品牌不論走到世界哪個地方，都能清楚被熟記是「台灣」來的房仲集團。

文章出處

媽媽購屋 最重視廚房空間

台灣房屋智庫調查，媽媽在乎廚房空間，更勝臥房大小。且買屋最愛近大賣場，致使量販店附近房價3年來平均漲16％到28％。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　台灣房屋調查來電的媽媽，顯示在選購新居的硬體設備中，媽媽最重視的前3名為「廚房空間大」占54.35％、「庭院陽台大」占47.69％、「電梯╱無障礙設施」占40.50％。

不畏都更牛步　雙北老公寓　身價向上衝

記者方明／台北報導

儘管都更牛步化，但老舊公寓身價依舊堅挺，統計去年全年實價登錄資料，北市公寓平均單價50萬元，內湖區交易最熱絡、大安區單價76.9萬最高；新北市平均單價28.5萬，交易最熱絡在板橋區，永和區均價37萬最高。 都更牛步，但老舊公寓身價依舊不凡，永和、板橋區交易熱。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

台中「幸福好宅」推多元混居

台中市政府在豐原區永康路推出只租不售的「幸福好宅」後，昨日更提出「多元混居」概念，讓住戶組成為一般家戶10%、弱勢家戶10%，以及新婚家庭或青年的階段性照顧戶80%，希望解決各種不同階段、身分的居住問題。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　豐原區永康路的「幸福好宅」規劃2期開發共600戶，第一期201戶預計今年招標設計廠商，明年動工、2017年啟用。

商城旁住宅 桃園青埔漲幅奪冠

房仲業者發現，近2年北台灣三大商城周邊平均房價漲幅至少13%；其中，桃園青埔高鐵特區周邊房價漲幅45%居冠。

　　新北市林口、桃園青埔高鐵特區、新竹六家高鐵特區附近購物商城預計2014年後陸續完工，未來民眾買精品不用出國，也可以享有Outlet價格。
文章出處

4利多日股今年將再漲15%

日本安倍政府本月起調高消費稅，外界擔憂將拖累今年日本消費及經濟成長，並抵銷安倍3箭效果，沒想到日股上周周線仍收高2.5%，外資法人也樂觀以對，認為在4大利多加持下，日股今年仍可望續揚10~15%。
　　文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　上周訪台的施羅德投資日股產品經理荒井卓，在接受《蘋果》專訪時指出，日本企業預估今年獲利持續成長，日圓會持續貶值、日股價位修正後偏低，加上美國經濟加速成長，都可望使今年日股持續成長。

從新莊、雙和到鶯歌高價聲頻傳新北搶推案從蛋黃區燒到蛋殼區

去年底房地產市場受諸多因素干擾，許多建商紛紛延後推案，建商搶在今年上半年大舉推案，意外讓新北市329檔期爆出天量，而除了幾個熱門的「蛋黃區」之外，「蛋殼區」表現也不遑多讓。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

◎　/正文/

北市20年老公園 首波9座將翻新

北市的公園「年紀大了」，有60處的公園綠地，已20年以上未更新。市府今年起推動「二代公園」計畫，首波選中9座老舊公園，將翻新設施，打造成主題公園。
　　文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　9座公園是美崙、忠誠、胡適、木柵、社子、富台、永春崗、陽明和華山公園，其中美崙和胡適公園將在下半年動工。

海外置產大爆發日本、東協最夯

另一方面，儘管美國逐步縮減QE（貨幣量化寬鬆）規模後，資金陸續從東協國家撤出，但長期經濟發展仍看好下，也激起台灣人愛買房的勇氣，資金陸續往東協國家找出路。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

台灣房屋國際資產中心趨勢研究處分析師張漢超即表示，目前每個月約有3至4團、共120至150人不等，前往馬來西亞看房。

鳥松 吸引頂端客層

區域介紹：位於高雄市鳥松區的澄清湖棒球場，曾經舉辦過多項國際與世界盃比賽。由於澄清湖是高雄唯一的大型天然湖泊，附近形成特區，是高雄房地產市場的亮點之一，有長庚醫院、正修科大，鳥松市場可滿足日常生活所需，距附近的建工、陽明，以及鳳山市的赤山三大商圈車程約15分鐘，都屬於腹地內商機範圍。
　　文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　看好理由：澄清湖是高雄房市的重要別墅區，住戶品質高，長庚醫院醫師客層為重點主力購屋者，許多大企業老闆都將此區當作第二棟度假住宅，新建社區規劃完善，景觀住宅大樓前可俯瞰澄清湖，後有泵埔山山景，加上區內建地愈來愈少，前景展望看俏。

國際品牌搶租 東區香港化

台北東區店面「香港化」，業者指，東區商圈變成香港灣仔縮影，國際品牌紛紛卡位忠孝東路，國內品牌只能轉往巷弄內，日本知名拉麵店「一蘭」、日系中高價位服飾、配件、香港鐘錶和珠寶商也想搶進忠孝東路店面。
　　文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　反服貿學運擔心台灣香港化，但東區店面早已香港化，看好服貿協議生效後帶來商機，不少國際品牌業者陸續卡位東區店面，日前韓系化妝品innisfree才以單月租金260萬元卡位東區。

台肥新竹廠區 土地利益飆

工商時報【記者王志煌╱新竹報導】

台肥新竹廠原本27公頃的乙種工業用地，經變更為科技商務區用地後，雖捐贈新竹市政府8公頃多公設用地打造世博台灣館產創園區，僅剩19.1公頃；但世博台灣館帶動的經濟效益，讓該區土地價格每坪已高漲至40萬元，估計台肥坐擁的土地利益超過200億元。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

升格台灣第六都 桃園後續發展可期

大台北土地難尋，建商們紛紛移外搶地，鄰近大台北地區的桃園，近年成為房市熱區，在航空城議題及升格直轄市利多下，桃園各區各擁不同優勢，整體發展指日可待，桃園將在年底升格為直轄市，成為台灣第6都，海陸空交通建設正如火如荼展開，後續房市表現仍可期。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

　　桃園人口成長率一直都是正成長，5年前已逼近200萬人，之後每年持續攀升，近10年人口成長率約2%，2010年衝破200萬人，幾乎每年約增加1—2萬名人口，和其他縣市青壯年人口外移相比，桃園可說是逆勢而行，桃園因工業區密集，經濟發展熱絡，就業人口比起其他區域多，龐大人力帶來商業發展、政府稅收，也帶來居住需求。

揮別2月農曆春節房市淡季，國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀況，六大都會區房市交易量平均較上月增加3～4成；房仲業者認為，和去年同期相比，房市交易量尚有1～2成落差，但整體房市已逐漸回到正常交易步調，預估後續房市價量表現應趨於穩定。

信義房屋統計3月內部成交資料顯示，六都房市交易量都出現一波明顯反彈，北市月增37.5％、新北市月增53％、台中月增41％、台南月增40.5％、高雄月增69.6％。

文章出處

北市買氣 中山區又奪冠

【潘姿羽╱台北報導】雙北市、台中市和台南市昨公布3月建物買賣移轉棟數，移轉量相較2月成長2~4成，且從各縣市交易熱區中可看出低價區在自住買盤支撐下，交易量穩健。不僅北市文山區成長54%，從2月220棟增至3月340棟竄居第2，新北、台中的平價區也穩守前3名。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

北市3月建物買賣移轉棟數為2756戶，較2月增加500戶，台灣房屋智庫召集人葉立敏分析，中山區以367棟持續蟬連北市交易量冠軍，去年平均成交總價1872萬元，低於北市平均總價的2107萬元，且低總價、小坪數產品選擇多，今年又有捷運松山線通車的利多加持，吸引置產、自住買方。

櫻花建 台中烏日新案喊燒 強打高鐵特區 預約突破三成 總銷上看20億元

櫻花建設（2539）昨（2）日宣布，在台中烏日高鐵站特區推出的第三期「櫻花家綻」，將於清明節連假正式公開，此案總銷20億元，潛銷預約已突破三成，顯示烏日高鐵站特區房市持續發燒。
櫻花建去年大豐收，合併營收累計31.2億元，年增396.83%，稅後純益9.9億元，年增161.07%，每股稅後純益5.27元，獲利創歷史新高；董事會已通過每股擬配發2.7元股票股利、0.3元現金股利。櫻花建昨天股價以40元平盤作收。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

標購房屋避免哄抬 遭判廢標沒收保證金

【張琬聆╱台北報導】近年亦流行以公開標售的方式來銷售不動產，採價高者得，並提供看屋服務，如民眾較熟知的捷運局標售捷運共構宅、民間標售業者受賣方委託的標案，及台灣金服公司標售「三贏屋」等。專家表示，標售只是銷售手段，若想撿便宜恐會失望！
政府單位近年釋出多筆不動產，以公開標售方式尋找買方，其中以捷運局標售捷運共構宅最受一般民眾青睞。可從捷運工程局網頁、新聞報導獲得標售訊息，一般會先開放參觀看屋，讓民眾檢視格局、屋況與設備，採取密封函寄標單的方式，並繳納押標金，擇日開標。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

買屋送子女 夫妻合購較省稅

財政部北區國稅局表示，買不動產贈與子女是許多父母常見的理財方式，有意購屋贈與子女的父母，可善加利用每人每年免稅額220萬元規定，達到節稅效果。而夫妻合購房屋贈與子女，又比單人贈與稅省一半。
　　北區國稅局說明，依遺產及贈與稅法第22條規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。依此，父母同一年度共擁有440萬元的贈與稅免稅額。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

仁武八德重劃區地價 3年漲128

高雄在地建商全誠建設、三發地產、谷樹建設等搶進仁武八德重劃區，區內土地價格3年上漲128％，由於國泰人壽在今年2月標售給三發地產4,265坪土地後（每坪均價29.31萬），另一筆4,108坪土地下半年也將標售，使得這個仁武少數的商業中心區土地，愈來愈受到建商關注。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

新莊 合署辦公帶旺

區域介紹：新北市新莊區去年買賣移轉件數8,172件，較2012年的6,182件，年成長32%，總交易量也從前年新北排名第三，前進至第二位，擠下板橋，僅次於淡水。其中，因新莊副都心及頭前重劃區近年建商大量興建開發，是新莊房市兩大火車頭，受惠於中央合署辦公大樓啟用，近3,500位公務人員陸續進駐，帶動區內商圈及生活機能發展，房市量能不墜。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

台灣房價瘋過頭？ 連教會都賣地！

2014-03-31

記者徐義平／專題報導

台灣房價漲過頭，連上帝也想賣地獲利了結？近期，守望台聖經書社台灣分社委託商仲業者標售持有多年的台北市大安區雲和街分社，開價10億元；商仲業者指出，該標的拆算每坪土地底價約444.91萬元，目前已有超過10組業者領標，主要是評估精華地段土地價值。

文章出處

桃園地價平均漲逾2成中正路肯德基7冠王

近2年桃園土地交易熱絡，屢創新高，桃園縣今年公告土地現值也跟著翻揚，平均漲幅達22.5%，盼能貼近市價。目前最貴的區段仍在桃園市的車站前中正路商圈，每坪公告現值112萬元，地王則由中正路的肯德基店面以每坪149.9萬元獲第7次蟬連。
　　台灣房屋桃園區總經理古兆憲分析，桃園站前屬成熟的舊商圈，因新光三越、遠東百貨等帶動周邊商業活動，交通便利，住宅多，人口密度高，地王地位相當穩固，短期內不易被取代。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

嘉市首例 雅典大廈拉皮補助50萬元

嘉義市政府推動都市更新，輔導有三十年建齡的雅典大廈申請內政部營建署都更補助，獲核給五十萬元辦理評估規畫，成為嘉義市申請老舊建築都更拉皮補助第一例。

　　雅典大廈管委會主委盧映熏昨天表示，該大樓有三十年歷史，共七十五戶，部分住戶對更新有疑慮，以為是政府主辦，實際是中央提供部分補助，更新內容與工程都要他們自行做主並辦理，預計包括內部整修與外觀拉皮。
文章出處

北市調增路段率 稅收估增1.3億 豪宅稅金恐多1倍

台北市政府公布各區路段率調整狀況，根據統計，此波調整約有6.6萬戶房屋受到影響，平均增幅為9%。主管機關預估調整後，明年可望增加1.3億的稅收。若房屋被歸類為豪宅，則稅金恐比一般房屋多一倍。信義房屋指出，如果加上每年的折舊率，明年調整路段的房屋稅影響不太大。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

路段率影響房屋稅豪宅稅金多1倍

3月房市 買氣回溫

揮別2月農曆春節房市淡季，國內房仲業者統計旗下門市3月交易狀況，六大都會區房市交易量平均較上月增加3～4成；房仲業者認為，和去年同期相比，房市交易量尚有1～2成落差，但整體房市已逐漸回到正常交易步調，預估後續房市價量表現應趨於穩定。

信義房屋統計3月內部成交資料顯示，六都房市交易量都出現一波明顯反彈，北市月增37.5％、新北市月增53％、台中月增41％、台南月增40.5％、高雄月增69.6％。

文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

台灣六本木第一期- 台肥新竹D7-A商辦大樓新建工程動土典禮

台肥自辦市地重劃新竹廠區打造台灣六本木計畫，今（31）日為第一期的D7-A商辦大樓舉行動土典禮，董事長李復興偕新竹市長許明財、立委呂學樟、市議員謝希誠、張祖琰等為大新竹發展建設慶賀道喜，李董事長說明此案路基地面積3500坪興建地下三層、地上十四層的商辦大樓，結合新竹市世博台灣館產創園區打造新穎的產業架構，是台肥新竹廠今年10月全數搬遷後百億開發台灣六本木的第一塊拼圖，將帶來相當龐大商機與就業機會。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

價量俱揚 北市商辦回溫 小型搶手

商仲統計實價登錄實施以來的商辦交易資訊，發現台北市主要路段商辦交易價量俱揚，以總價1000萬至3000萬元、面積50坪內的辦公室最受投資人青睞，占總交易量逾4成，顯示中小型商辦比大辦公室搶手。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人

中西區 文教內涵豐富

電影《KANO》是最近市場高度討論的話題影片，當中有個經典又詼諧的橋段，故事是這麼說的，在木瓜樹下，農校老師問球員們：「你知道如何把木瓜種的又大又美的方法嗎？」，問畢，老師告訴學生，其中秘訣就是「在木瓜樹幹上釘上一根釘子，讓木瓜以為自己將死，就會更努力的結出肥美的果實」。
文章出處

台灣房屋很高興和您成為一家人