台灣房屋新竹光華直營店

台灣房屋：網友票選2013房市代表字：憂

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】受到房價高居不下、央行祭出六大控管措施的影響，2013年房市代表字「憂」字雀屏中選，其次依序，「漲」、「等」 等字都反映出民眾最高房價的無奈。台灣房屋2013年房市代表字網路票選出爐，第一名「憂」、第二名「漲」、第三名「等」。
 文章出處
台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，台灣房屋連續第五年舉辦房市代表字票選，2009年代表字「活」、2010年「狂」，2011年「凍」，2012年 「等」。從去年和今年代表字來看，2012年實價登錄上路的「等」，到2013年擔心買不起房的「憂」，民眾大嘆薪資所得沒漲、房價卻愈來愈高，購屋壓力 愈來愈沉重。
  

台灣房屋房市代表字票選係由台灣房屋經紀人員進行第一階段票選，選出20個代表字，再透過網路投票進行調查，進行第二階段票選出「2013年台灣房市十大 代表字」，依序分別為「憂、漲、等、淡、渴、慎、僵、感、控、熱」，統計時間自11月20日至12月6日。結果「憂」字以314票、占總票數1,367票 的23％掄元。
 台灣房屋很高興和您成為一家人

葉立敏指出，「憂」字獲選2013年代表字，理由為「憂心買不起房子」，和第二名「漲」字同時反應出高房價壓力。主計處公布2013年實質平均月薪資 46,778元，已倒退回2001年的水準。內政部最新出爐的「房價所得比」(註1)顯示，台北市第二季平均購屋總價為2005萬元，房價所得比高達 12.4倍。薪資不調、房價續漲，讓「憂」字道盡民眾對房市漲不停的心酸。
 
第二名「漲」字，占比17％民眾票選原因認為2013年是「價格不斷上漲的一年」。台灣房屋智庫統計全台自實價揭露一年以來漲跌幅，交易顯示五都平均總價 有1％~8％上漲，平均單價更有2％~12％漲幅。2012年和2013年相比，若薪水沒漲，則自備款要準備更多才能買房。
 
葉立敏表示，房價上漲、薪水沒漲，代表購買力下降，反映在坪數上，五都交易坪數都縮水，尤以桃園縮水近6坪落差最大，雙北、台中與高雄也都有0.5坪到2坪左右的減少幅度，反應出房價「漲」不停，房子只得越住越小。
  

值得注意的是，2013年票選第三名「等」，為2012年房市代表字第一名。「等實價揭露結果來決定」，成為2012年與2013年網友紛紛推薦的原因。 自2012年8月實價登錄上路後，房市交易下滑，買方「等」實價揭露在來買；賣方「等」價格到出售，房價一年看來，市場還是賣方市場，買方加價的情況居 多。另外，奢侈稅修法、QE退場風暴、利率可能調升等觀望因素，都是讓第三名「等」連年上榜的原因。

新竹房市 國際綠能智慧園區 看俏

大新竹地區近年房價高漲，新推建案總價動輒千萬元起跳，讓年輕的首購族大感吃不消。而位於竹北縣治三期的國際綠能智慧園區周邊一帶，近期有富宇、仁發等建商，推出總600餘萬元起的2至3房小坪數建案，成為首購族詢問度最高的區域之一。
文章出處
　　新竹房價短短幾年，由一字頭快速竄升至2、3、4字頭，國泰建設新案更挑戰破新高的5字頭，而且因為土地成本居高不下，新案大都以大坪數為主。

　　也因此，不管是新竹市的市中心區、關埔重劃區，或是竹北的高鐵特區、台科大區等，總價幾乎都在千萬以上，3,000萬∼4,000萬元的建案也不在少數，首購族只能望屋興嘆。
台灣房屋很高興和您成為一家人

　　部分建商看到首購族的需求，也看好首購族群的購屋市場，因此選擇在土地成本相對較低的竹北縣治三期推案，由於區內的國際綠能智慧園區，台達電已和新竹 縣政府簽約，取得未來50年的BOT營運權，進入實質開發階段，未來提供的數千就業機會，可望帶動購屋消費，讓建商相當看好國際綠能智慧園區周邊房市的後 市發展。

　　以首購族為目標市場，該區較具指標性的建案為富宇建設的「東方之珠」，該建案總戶數264戶，每坪單價24萬∼26萬元，31∼41坪的總價落在668萬∼1,000萬元，在高價位林立的竹北房產市場相當吸引首購族的目光。

　　另一建案是仁發建設的「仁發香榭」，該案共有2棟14樓建築，規劃單層8戶，都是2至3房共208戶的零店面住宅社區。每坪均價約28萬元。為吸引首購族注意，在接待中心掛出大幅看板，強調廣告戶2房加車位僅688萬元起、3房不含車位也僅888萬元起。

　　其他推案建商還有豐邑建設的「一品觀邸」、山璞建設的「翰林苑」，德鑫建設的「Ａ＋7」等。根據銷售人員觀察，前來該區看屋的以鄰近的台元科技園區及竹科從業人員居多，比例甚至高達8、9成，且以年輕的首購族為主，顯示該區的確已成為大新竹首購族的首選。

　　國際綠能智慧園區周邊一帶雖然是新興區域，生活機能尚未成熟，但因為與二期僅一溪之隔，坐享縣治二期所有的商業及生活機能，包括喜來登商圈和光明商圈的便利性。而且坐擁國際綠能智慧園區14公頃綠地及豆子埔溪的優美景緻，仍不失為極佳的居家環境。

(1)台灣房屋很高興和您成為一家人

(2)60秒房價運算中心

(3)台灣房屋光華直營店  03-5339000